Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости



Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



Последние статьи:

  • Преимущество современных новостроек
         (19.08.2016)
  • Краска с фактурой
         (19.08.2016)
  • Продажа квартир от компании Унистрой
         (18.08.2016)


  • Ссылки


     

    Новости недвижимости

     

    Казанские квартиры в 2011 году подорожали на 20%


    Недвижимость в Казани пользуется все большим спросом, что, разумеется, способствует постепенному росту цен на нее. Людей привлекают как новостройки - объекты первичного рынка, так и вторичного – квартиры, уже имеющие на момент их покупки конкретного собственника. Эту тенденцию в очередной раз подтвердила статистика по изменению цен на квартиры за 2011 год.

    Так средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Казани повысилась за 2011 год более чем на 8 000 руб за 1 кв.м. (с 40,2 до 48,3 тыс. руб./кв.м.), что составило чуть более 20%.
    Первичный рынок вырос несколько меньше - на 13% (с 40 863 до 46 403 руб./кв.м.).

    Особенный прирост цен наблюдается за последние два месяца прошлого года. Так, в течение этого времени средняя цена за 1 кв.м. квартиры с первичного рынка выросла с 44 400 до 46 400 руб., т.е. на 2 тыс. руб.



    Еще более значительное повышение цен отмечается в отношении недвижимых объектов вторичного рынка. В данном случае падения цен почти не было, исключение составляет июнь 2011 года, когда они упали примерно с 42 700 до 42 500 рублей за квадратный метр жилья. Ну а наибольший прирост приходится, как и в ситуации с первичным рынком, на два заключительных месяца безвозвратно ушедшего года.

    Дата

    Рынок: Вторичный
    Объект: Любой

    ------------

    Рынок: Вторичный
    Объект: 1-комн. кв-ра

    ------------

    Рынок: Вторичный
    Объект: 2-комн. кв-ра

    ------------

    Рынок: Вторичный
    Объект: 3-комн. кв-ра

    ------------

    Рынок: Первичный
    Объект: Любой

    ------------

    2011 +8077 (+20.1%)+10704 (+24.2%)+8252 (+20.7%)+6142 (+15.8%)+5540 (+13.6%)
    Изменение цены на квартиры в Казани за 2011 (руб.)


    Проводя анализ динамики изменения цен на недвижимость вторичного рынка в зависимости от числа комнат в квартире, легко увидеть, что цены на 2-х комнатное жилье увеличиваются на протяжении всего года. Цены на 1-комнатные квартиры несущественно снижались всего 1 раз - в апреле (приблизительно с 47 000 до 46 800 руб. за 1 кв.м.), а цены на 3-комнатные – в июне (с 41 500 до 41 000 руб. за 1 кв.м.).

    Рассмотрим теперь интервалы наибольшего и наименьшего роста. Для желающих продать 1-комнатную квартиру в этом смысле особенно перспективным оказался ноябрь, когда средние цены за 1 кв. м. жилья поднялись сразу с 49 800 до 53 200 руб. Реализующим 2-комнатные квартиры также было лучше продавать их в ноябре, когда границы повышения цен составляли от 44 000 до 46 200 руб. То же самое можно сказать и о тех, кто предлагал к продаже 3-комнатные квартиры (общий прирост цен за ноябрь составил от 42 700 до 44 300 руб. за 1 кв. м.).

    Наименьший период роста цен на квартиры, состоящие из 1 комнаты, приходится на начало 2011 года. Цены на 2-х комнатные квартиры почти не изменялись в мае-июне и августе-сентябре, а на 3-х комнатные – в январе-феврале 2011 года.

    На основе изучения показателя средней цены на недвижимость в разрезе отдельных районов Казани, подтвердилось, что максимальные значения характерны для Вахитовского района. Наибольший рост цен наблюдается за ноябрь 2011 года также в Вахитовском районе, когда они поднялись с отметки в 51 200 руб. до 55 700 руб. за квадратный метр жилплощади. Правда в декабре цены на квартиры в Вахитовском районе несколько откатились назад (на 1,1%). Также в декабре снизилась цена на квартиры в Ново-Савиновском и Кировском районах (на 0,4 и 0,3% соответсвенно). Цены в остальных районах города совпадают с общей динамикой роста цен на вторичном рынке жилья.

    Источник: Портал недвижимости Казани Reportal.Ru



    Добавлено: 23 января 2012 г.


    Новости | Наверх

     

     

     


    © 2005-2016. VolgaRealty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений по недвижимости
    Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

     

    Недвижимость в городах поволжья:
    Казань
    Набережные Челны
    Нижний Новгород

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
    Всего городов: 13

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 135

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Поволжья.
    Всего городов: 9

     

    Форум
    Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.