Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости



Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



Последние статьи:

  • Преимущество современных новостроек
         (19.08.2016)
  • Краска с фактурой
         (19.08.2016)
  • Продажа квартир от компании Унистрой
         (18.08.2016)


  • Ссылки


     

    Новости недвижимости

     

    Казань вышла на первое место по росту цен на жилье


    Эксперты считают, что всему виной ажиотаж, спровоцированный самими казанцами


    Каждый год в Казани строится огромное количество квадратных метров жилой недвижимости. Средняя стоимость одного "квадрата" достигла 47 тысяч рублей и по итогам года столица Татарстана вышла в лидеры по росту цен на жилье.

    В среднем повышение цен на жилую недвижимость составило порядка 30%. И если в первом полугодии цены росли примерно на 1-2% в месяц, то осенью темп ускорился до 5-7% в месяц. Для сравнения, 8 месяцев назад двухкомнатная "ленинградка" стоила 2 миллиона рублей, а сейчас дешевле 2,5 миллионов вы ее просто не купите.

    С чем же связано такое резкое повышение цен и что ждет казанцев на рынке недвижимости в 2012 году? Об этом портал Prokazan.ru попросил рассказать экспертов.

    Ожидать падения цен на вторичную недвижимость в ближайшее время не стоит

    - Да, сейчас в Казани наблюдается резкий скачок цен на рынке вторичного жилья и связан он, прежде всего, с искусственным поднятием цены самими собственниками жилья, - утверждает Александр Передреев, директор агентства недвижимости "Статус". - Вы же знаете, как это обычно происходит: дошел до кого-то слух, что жилье дорожает, значит и ему надо повысить цену. В итоге с сентября-октября прошлого года рост составил около 15%.

    Ожидать падения цен на вторичную недвижимость в ближайшее время, думаю, не стоит. На носу мартовские выборы, поэтому казанцы боятся продавать квартиры и заняли выжидательную позицию. Спрос же на жилье по-прежнему большой – недвижимость остается самым популярным способом инвестирования личных сбережений.

    Цена на рынке эконом-жилья упадет вниз на 5-10%


    - Причина повышения цен на жилье эконом-класса кроется в наложении инвестиционного спроса на потребительский, - прокомментировал ситуацию Адель Хасбиулин, гендиректор агентства недвижимости "Мегалит". - Казанцы, накопив большую сумму денег, стали переводить их в квартиры.

    Естественно, начался ажиотаж. Вспомните недавнюю ситуацию с гречкой – здесь то же самое. Народ скупает квартиры, собственники квадратных метров поднимают цены, так как знают: можно поставить любую цену – все равно купят. Доходит до абсурда: человек смотрит квартиру с завышенной ценой, просит пару часов подумать, а когда перезванивает агенту по недвижимости, то узнает, что квартира уже "ушла".

    При этом элитное жилье, коттеджи и земельные участки практически не подорожали. Скачок цен произошел лишь в узком сегменте недвижимости.

    Потребитель богаче не стал, поэтому предпосылок к дальнейшему росту цен на жилье эконом-класса нет. Наоборот, окончание строительства инвестиционного жилья (то есть квадратных метров покупаемых ради коммерческой выгоды, а не потому, что вам негде жить) приведет к тому, что казанцы начнут массово выставлять их на продажу. В итоге покупатель снова получит возможность выбирать и цена на рынке эконом-жилья упадет вниз на 5-10%, то есть на уровень августа-ноября 2011 года.



    Добавлено: 23 января 2012 г.


    Новости | Наверх

     

     

     


    © 2005-2016. VolgaRealty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений по недвижимости
    Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

     

    Недвижимость в городах поволжья:
    Казань
    Набережные Челны
    Нижний Новгород

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
    Всего городов: 13

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 135

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Поволжья.
    Всего городов: 9

     

    Форум
    Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.