Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости



Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



Последние статьи:

  • Преимущество современных новостроек
         (19.08.2016)
  • Краска с фактурой
         (19.08.2016)
  • Продажа квартир от компании Унистрой
         (18.08.2016)


  • Ссылки


     

    Новости недвижимости

     

    Вступила в силу новая редакция \"Жилищного кодекса\" РФ


    16 июня вступили в силу изменения, представленные в новой редакции \"Жилищного кодекса\" Российской Федерации. В основном перемены коснутся сферы управления жилищным фондом, а также системы оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    О том, какие именно перемены ждут сферу ЖКХ, рассказала Галина Хованская, член комитета Госдумы по строительству, в ходе пресс-конференции в РИА \"Новости\", состоявшейся сегодня, 22 июня.

    Так, измененный \"Жилищный кодекс\" уравнивает в правах всех собственников в многоквартирном доме - как членов ТСЖ, так и не состоящих в нем. Теперь все собственники, даже не состоящие в ТСЖ или ЖСК, вправе требовать всю информацию об управлении домом, бухгалтерскую отчетность, устав товарищества, решения ревизионных комиссий, протоколы собраний, техническую документацию на дом. Любой собственник вправе обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд, если считает, что его права нарушаются.

    Серьезные полномочия, в свою очередь, появляются у жилищных инспекций. Теперь они вправе проверять деятельность ТСЖ на соответствие уставу и закону, проверять правомерность создания ТСЖ. Жилищные инспекции могут вносить представление на устранение нарушений в правление ТСЖ, которое в свою очередь будет обязано в течение полугода все недостатки исправить. В противном случае жилинспекция может подать в суд с требованием ликвидировать недобросовестное товарищество.

    ТСЖ обязаны вести реестр собственников квартир, своевременно обновлять его и ежегодно в первом квартале предоставлять сведения в администрацию.

    Исключена статья о возможности создавать ТСЖ в строящихся многоквартирных домах. Кроме того, появился вариант решения проблемы с так называемыми квартальными или \"супер\"-ТСЖ. Очень часто дома не хотят объединяться в крупные ТСЖ, создаваемые ГУИСами. Теперь каждый дом может отделиться от крупного ТСЖ и создать свое - для этого достаточно провести собрание собственников и вынести соответствующее решение.

    Что касается платы за ЖКХ, теперь по решению общего собрания собственников, можно заключить прямые договора с поставщиками коммунальных услуг.

    Есть, с точки зрения Галины Хованской, в новой редакции ЖК РФ и явные минусы. Так, например, это запрет на замещение должностей в правлении ТСЖ лицами, ранее состоявшими в СРО и исключенными оттуда или обанкротившимися. Запрет накладывается на три года. Многие компании, по мнению Хованской, в кризис терпели бедствие, банкротились, а теперь сотрудники таких компаний не могут приносить пользу своему дому в составе ТСЖ, что неправильно.

    Кроме того, ЖК РФ по сути вводит новую форму управления жилым фондом - управление с помощью совета многоквартирного дома. По новому кодексу, те дома, в которых нет ТСЖ, но есть договор с управляющей компанией, а также дома, в которых менее 16 квартир, обязаны создать совет МКД. По факту, ликвидируется такая форма, как непосредственное управление домом, что, по словам Галины Хованской, неверно и противоречит 30 ст. Конституции РФ.

    Источник: Собственник



    Добавлено: 27 июня 2011 г.


    Новости | Наверх

     

     

     


    © 2005-2016. VolgaRealty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений по недвижимости
    Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

     

    Недвижимость в городах поволжья:
    Казань
    Набережные Челны
    Нижний Новгород

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
    Всего городов: 13

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 135

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Поволжья.
    Всего городов: 9

     

    Форум
    Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.

     

      • Прага из Казани
      • Продажа авиабилетов в Прагу. Специальные тарифы. Удобное расписание
      • zharakazan.ru