Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости



Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



Последние статьи:

  • Преимущество современных новостроек
         (19.08.2016)
  • Краска с фактурой
         (19.08.2016)
  • Продажа квартир от компании Унистрой
         (18.08.2016)


  • Ссылки


     

    Новости недвижимости

     

    Ипотечная головная боль


    БАНКИРЫ И ЗАЕМЩИКИ ВМЕСТЕ ИЩУТ ВАРИАНТЫ, КАК РАСПЛАТИТЬСЯ ПО КРЕДИТАМ

    Выплаты по ипотечным кредитам оказались сегодня непосильными для многих россиян. В этой ситуации банки вынуждены изобретать различные способы, как не допустить дефолта по таким займам и предлагают проблемным различные способы избавления от кредитного беремени – от превращения заложенной квартиры в коммуналку до выбивания у налоговой инспекции вычетов по кредиту.

    ПОМОЖЕТ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ


    Банки предлагают задолжавшим клиентам разные пути решения возникших проблем: от увеличения срока кредита и амнистии на штрафы и пеню до использования материнского капитала и других госпрограмм (к примеру, займа в Агентстве по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов).

    Зам. директора департамента розничного кредитования Абсолют банка Наталия Хахалина сообщила газете "Ведомости":

    - Если в докризисный период в нашем банке число заемщиков, просрочивших ежемесячные выплаты на 90 дней, в среднем колебалось от 0,11 до 0,18 процента, то сейчас их число приблизилось к полутора процента.

    Рост числа должников произошел и в коллекторских агентствах. Так, по данным "Секвойя Кредит Консолидейшн", объем проблемных ипотечных кредитов, передаваемых коллекторам на взыскание, за пять месяцев 2009 года вырос на 50%, с начала 2008 года – более чем вдвое.

    ВЕРНУТЬ 13%

    Зам. председателя правления банка ВТБ 24 Михаил Кожокин дает такие советы:

    - Если грамотно работать с налоговой инспекцией, то можно вернуть 13 процентов с процентов, выплаченных по кредиту. Кроме того, существуют налоговые вычеты, которые позволяют получить на руки до 260 тысяч рублей при покупке первого жилья. Сейчас обращения за компенсацией налоговых вычетов резко возросли, а раньше люди просто не считали этих денег. Наконец, существует возможность реструктуризовать свою задолженность по ипотеке, когда в течение периода до полутора лет заемщик будет платить только проценты по кредиту и не выплачивать основную часть долга.

    ОБРАТНО В КОММУНАЛКИ?

    Для того чтобы отдать кредит, должники начали использовать и квартиры, находящиеся в залоге у банка: либо сдают их, либо даже продают, целиком или долями.

    Агентство недвижимости DOKI отмечает значительный рост предложений по продаже комнат в квартирах некоммунального типа, причем в относительно новых районах Москвы. В мае число таких предложений увеличилось вдвое и во второй половине июня составило 718, что по сравнению с тем же месяцем 2008 года практически в пять раз больше. Среди продавцов комнат много тех, кто купил квартиру в последние два-четыре года, в том числе – еще не расплатившихся с ипотечными кредитами. И вот, чтобы погасить кредитные обязательства, люди продают имеющееся жилье и покупают квартиру меньшей площади в менее престижном районе – с получением доплаты.

    Не случайно в целом по Москве на вторичном рынке выставленных на продажу комнат стало на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

    Однако получить в банке разрешение на продажу доли квартиры не очень просто. Ведь в случае продажи комнаты у банка в залоге тоже останется доля вместо квартиры, что неизбежно влечет снижение ликвидности залога. Поэтому банки куда легче соглашаются на продажу квартиры целиком или переоформление кредита.

    БАНК ПРЕДЛАГАЕТ

    Банки вместе с клиентами, взявшими кредиты, рассматривают разные механизмы решения проблем. Например, Абсолют банк в том случае, если клиент не в состоянии погасить взятый кредит, идет на досудебную реализацию залога помогает продать квартиру. Для этого объявление о продаже вывешивается на сайте банка. Он также запустил программу "Выгодная ипотека" – она позволяет потенциальным покупателям "перекупить" квартиру и кредит по выгодным ставкам. Таким образом, в месяц продается до десяти квартир, находящихся в залоге у этого банка.

    Однако бывает непросто согласовать с клиентом цену квартиры, поскольку сумма кредита порой превышает стоимость жилья. Усугубляет ситуацию и то, что цены на рынке недвижимости снижаются и активного спроса нет.


    БИЗНЕС Online



    Добавлено: 03 июля 2009 г.


    Новости | Наверх

     

     

     


    © 2005-2016. VolgaRealty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений по недвижимости
    Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

     

    Недвижимость в городах поволжья:
    Казань
    Набережные Челны
    Нижний Новгород

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
    Всего городов: 13

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 135

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Поволжья.
    Всего городов: 9

     

    Форум
    Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.