Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости



Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



Последние статьи:

  • Преимущество современных новостроек
         (19.08.2016)
  • Краска с фактурой
         (19.08.2016)
  • Продажа квартир от компании Унистрой
         (18.08.2016)


  • Ссылки


     

    Новости недвижимости

     

    300 объектов коммерческого строительства в Поволжье заморожены с начала года


    ШАЙМИЕВ ПРЕДСКАЗАЛ ВТОРУЮ ВОЛНУ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ. В ПОВОЛЖЬЕ ТАКИМИ МОГУТ СТАТЬ 33 ТЫС. ЧЕЛОВЕК

    Сегодня в Ульяновске главы регионов Поволжья обсуждали ситуацию в строительном секторе. Ключевой доклад был сделан Минтимером Шаймиевым. Глава Татарстана высказал мнение о том, что сейчас необходимо стимулировать социальные жилищные программы, заморозить цены на газ и ограничить маржу банков по ипотечным кредитам. Банкам, кстати, от Шаймиева досталось по полной программе – он обрушился на них с резкой критикой. В этом, кстати, можно увидеть косвенный ответ на сегодняшний "информационный удар" со стороны ВТБ по отношению к Казаньоргсинтезу и ТАИФу.

    ВСЕ ГОВОРИТ О ПРОДОЛЖЕНИИ СПАДА


    В Ульяновске для анализа ситуации в стройкомплексе главы регионов Поволжья собрались на площадке полпреда президента РФ в ПФО. По сути, им пока остается лишь констатировать факты кризисного обвала. Как рассказал полпред президента Григорий Рапота, в ПФО по итогам пяти месяцев 2009 года произошло сокращение строительства на 27,6 %. При этом новое жилье практически не закладывается, банки относятся к строительству как с крайне рискованной отрасли и кредитовать ее не хотят. Платежеспособный спрос находится практически на нулевой отметке. Все эти факторы говорят о дальнейшем падении строительной отрасли. В общем, ничего нового, все и так известно.

    В этой ситуации поволжские губернаторы внимательно следят за поведением властей Татарстана, который и в кризис считается лидером в жилищном строительстве. По этой причине основной доклад было предложено сделать Минтимеру Шаймиеву. О чем рассказал президент? Корреспондент "БИЗНЕС Online ", присутствовавший на заседании в Ульяновске, сообщил об основных моментах доклада.

    В ЗОНЕ РИСКА – 33 ТЫС. ДОЛЬЩИКОВ

    - Уже девять месяцев экономика страны испытывает влияние мирового финансов кризиса, что обусловило падение объемов производства, сжатие потребительского рынка в целом, ухудшение доступа к кредитам и сокращение налоговых поступлений. Сложная ситуация складывается в строительном комплексе. Обычно к началу года все мы стремились иметь планы и по объемам работ и по источникам финансирования. Уже заканчивается полугодие, идет снижение объемов строительных работ и не ясно, как мы будем заканчивать год, - начал свою речь Шаймиев.

    По словам главы Татарстана, сейчас в регионах ПФО насчитывается 33 тыс. физлиц-участников долевого строительства. Они находятся в очень рискованной ситуации. Если объемы строительства продолжат сокращаться, то, по мнению президента, может начаться вторая волна обманутых дольщиков. Причем по масштабам она значительно превзойдет те проблемы, которые были до кризиса.

    Президент РТ сообщил, что за январь-май 2009 года в округе введено 3,5 млн. кв. метров жилья, или 109,4 % к аналогичному периоду прошлого года, однако в то же время за четыре месяца в ПФО было приостановлено строительство 300 объектов коммерческого строительства.

    Шаймиев отметил, что в округе наблюдается стагнация цен на жилье вопреки прогнозам федеральных СМИ, которые прогнозировали их падение. По его словам, в ПФО стоимость жилья сейчас близка к себестоимости. В то же время по данным, предоставленным Росстатом, стоимость строительства 1 кв. метра жилья выросла на 25 %, кроме Пермского края и Пензенской области.

    ЗА ЧТО ПОПАЛО БАНКАМ

    Одно из ключевых мест выступления Шаймиева, которое, кстати, длилось целых полчаса, было связано с банками. Президент РТ обрушился с жесткой критикой на банковскую систему. "Продолжая выжидательную и в то же время жесткую политику в отношении предприятий реального сектора экономики, банки получат через определенное время ситуацию, когда им некому будет давать кредиты. По сути, получается, что банки в настоящее время рубят сук, на котором сидят".

    По сути, Шаймиев трижды прав. Но ключ к проблеме с банками, наверное, это позиция ЦБ РФ, который не дает системе длинные деньги (на 5-10 лет). Без них банки, сидящие на депозитах населения, просто боятся вкладываться куда-либо дольше, чем на 3-6 месяцев. Наверное, столь жесткий наезд был обусловлен и другой причиной. Случайное это совпадение или нет, но именно сегодня в СМИ была озвучена позиция ВТБ и Сбербанка, которые назвали неконструктивной позицию акционеров Казаньоргсинтеза (как известно, основным акционером является наряду с ТАИФом является Связьинвестнефтехим, контролируемый правительством РТ), которые не хотят идти на уменьшение своей доли в КОСе в обмен на решение его проблем по кредитам. Так что, возможно, высказывания Шаймиева в адрес банков, сделанные сегодня, были не только критикой их политики по отношению к строителям, но и оперативным ответом на их претензии по поводу Казаньоргсинтеза.

    ЧТО ПРЕДЛОЖИЛ ШАЙМИЕВ?

    Президент РТ не ограничился констатацией фактов и, как всегда, высказал ряд идей по поддержке строительного комплекса. В частности, речь шла о программе "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Шаймиев особо подчеркнул, что выделение средств на ее реализацию затягивать нельзя. Кроме того, он предложил разработать дополнительную подпрограмму обеспечения населения социальным жильем. Президент считает необходимым снизить стоимость жилья, но в то же время повысить земельный налог для тех собственников земли, которые долгие годы не осваивают ее, ожидая повышения цен.

    Кроме того, Шаймиев предложил ограничить норму доходности банков, получивших господдержку, при выдаче ипотечных кредитов - в пределах 2 %. Самое интересное, что большинство банков в России фактически приостановили выдачу ипотечных кредитов – на них просто нет длинных денег. Раньше финансирование шло в основном из-за рубежа через механизмы секюритизации. Так что в этом вопросе спичрайтеры президента, скорее всего, его хорошо не проинформировали.

    Отдельно Шаймиев остановился на тарифах естественных монополий. В частности, он предложил заморозить цены на газ для внутреннего потребления с компенсацией выпадающих доходов из федерального бюджета.

    Завтра БИЗНЕС Online опубликует подробный отчет с заседания в Ульяновске, где в выступлениях глав регионов и представителей был поставлен подробный диагноз всей строительной отрасли Поволжья.



    БИЗНЕС Online



    Добавлено: 26 июня 2009 г.


    Новости | Наверх

     

     

     


    © 2005-2016. VolgaRealty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений по недвижимости
    Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

     

    Недвижимость в городах поволжья:
    Казань
    Набережные Челны
    Нижний Новгород

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
    Всего городов: 13

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 135

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Поволжья.
    Всего городов: 9

     

    Форум
    Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.