Проект закона, упрощающего процедуры реализации заложенного имущества и обращения взыскания на заложенное имущество, поступил в Госдуму.
Документ, подготовленный и внесенный председателем комитета Госдумы по собственности Виктором Плескачевским, также устанавливает особенности удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, в ходе дела о банкротстве. Нововведения призваны способствовать максимально быстрому удовлетворению требований кредитора за счет заложенного имущества. Предусматривается, в частности, возможность заключения соглашения о внесудебной реализации предмета залога в любое время, а не после неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должника.
Поправки в закон об ипотеке устанавливают, что взыскание не может быть обращено в случае, если сумма долга составляет менее 5% от оценки предмета залога по договору, а также если период просрочки менее трех месяцев.
Автор документа Виктор Плескачевский отметил, что законопроект связан с тем, что происходит сейчас на рынках кредитования. "Возникло огромное количество ситуаций, когда банки сегодня, имея заложенное имущество, не имеют возможности его реализовать: или оговорок нет (неоговорено в договорах), или гражданское законодательство не дает такой возможности, - сказал депутат. - Появляется странная ситуация, когда просто кредит и кредит, обеспеченный имуществом, не имеют никакой разницы между собой, хотя во всем мире понятно, что обеспеченный залогом кредит более надежный и обычно по нему в силу этих обстоятельств ниже ставка".
По словам Плескачевского, при отсутствии регулирования процедуры реализации залога, "с одной стороны, и у банка повиснет заложенное имущество, что резко снизит его ликвидность, а с другой стороны, и на человеке будет расти заем, а он ведь растет в такой хорошей прогрессии, и начинаются всякие сложные судебные и внесудебные процедуры, которых хотелось бы избежать". Он также отметил, что закон позволит уменьшить нагрузку на суды в тех случаях, когда стороны "добросовестно хотят решить проблемы, в том числе и при помощи реализации залога, то есть той квартиры, которая послужила обеспечением кредита".
Доска объявлений по недвижимости
Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.
