Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости



Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



Последние статьи:

  • Преимущество современных новостроек
         (19.08.2016)
  • Краска с фактурой
         (19.08.2016)
  • Продажа квартир от компании Унистрой
         (18.08.2016)


  • Ссылки


     

    Новости недвижимости

     

    В Казань пришел московский риэлтер со шлейфом проблем


    5% местного рынка риэлтерских услуг намерено занять ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН), открывающее филиал в Казани в рамках программы регионального развития стоимостью более $50 млн.

    МИАН, входящее в столице в "большую четверку" риэлторских фирм, стала второй федеральной компанией, пришедшей на рынок Казани.

    В марте нынешнего года свой филиал здесь открыло федеральное риэлтерское агентство "Дом.ру", которое заявило о намерении развиваться через заключение франчайзинговых договоров с местными агентствами недвижимости. За счет продажи 11 франшиз "Дом.ру" планирует в течение трех лет занять около 10% казанского рынка услуг в сфере продаж жилой недвижимости. На сегодняшний день, по данным "Бизнес-Онлайн", продано две франшизы.

    Директор регионального департамента группы МИАН Борис Егоров отметил, что решение об открытии филиала в Казани связано с "ростом благосостояния населения и активного развития риэлтерского рынка". По его информации, сегодня объем предложения недвижимости Казани оценивается примерно в 15-16 тыс. объектов, емкость рынка риэлтерских услуг составляет около $28 млн. и, по прогнозам, в 2009 году вырастет на 10-15%. Он говорит, что цены на жилье в Татарстане — одни из самых низких в стране: в июле нынешнего года 1 кв. м жилья в Казани стоил около 42 тыс. рублей, в Татарстане — 39 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость 1 кв. м по России составляла порядка 55 тыс. рублей.

    По словам Егорова, на развитие филиала в этом году компания планирует затратить около $2 млн. Всего же объем инвестиций в региональную программу МИАНа составляет более $50 млн. Кроме того, он сообщил газете "КоммерсантЪ. Волга-Урал" ,что до конца года компания планирует открыть второе отделение в Казани, а также филиал в Набережных Челнах и получить долю рынка не менее 5%.

    Опрошенные изданием участники рынка по-разному оценивают приход столичного агентства недвижимости. Директор агентства недвижимости "Домус" Айрат Хабибуллин соглашается с тем, что в результате произойдет укрупнение рынка, отмечая, что "с сильной московской компанией смогут реально конкурировать только крупные фирмы".

    Директор агентства недвижимости "Аляска" Алексей Авилов говорит, что трудно спрогнозировать, что произойдет с рынком в течение полутора лет. Вместе с тем он отмечает, что МИАН для реализации своих планов "должен будет перетянуть на себя большое количество продавцов недвижимости, а они идут не на громкие имена, а в основном по рекомендациям своих знакомых". К тому же, по словам Авилова, рынок сейчас находится "в полумертвом состоянии. Он сильно перенасыщен: очень много игроков и продаваемой недвижимости и гораздо меньше желающих ее приобрести". По данным Минстроя РТ, в Казани непроданными являются 80% новых квартир.

    По словам президента гильдии риэлтеров Татарстана Валерия Абсалямова, "за год в Татарстане открывается до ста новых агентств недвижимости и столько же распадается". "Поэтому прогнозировать, что приход нового игрока как-то повлияет на рынок, я бы не стал".

    Интересно, что в Казани даже профессиональные участники рынка не знают, что за пришельцем тянется целый шлейф проблем. Достаточно сказать, что в мае нынешнего года в МИАНе было введено внешнее управление. Еще раньше компанию обвиняли в неуплате налогов. Правда, частично расплатившись с фискальными органами, МИАН сохранился на плаву. Зато о фирме, которая в Москве известна тем, что сутяжничество стало ее образом жизни и по мнению одного из конкурентов - генерального директора компании Penny Lane Realte Георгия Дзагурова "многим подпортила жизнь" вспомнили кредиторы, пишет журнал "Секрет фирмы". Известны уже девять компаний, у которых объем претензий к МИАНу достиг 4 млрд. рублей. 30 октября кредиторы планируют провести собрание, где выберут внешнего управляющего и определят способ банкротства некогда успешной компании. Так что не исключено, - планами по строительству федеральной сети придется поступиться, заключает издание.


    Бизнес On-Line



    Добавлено: 22 августа 2008 г.


    Новости | Наверх

     

     

     


    © 2005-2016. VolgaRealty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений по недвижимости
    Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

     

    Недвижимость в городах поволжья:
    Казань
    Набережные Челны
    Нижний Новгород

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
    Всего городов: 13

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 135

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Поволжья.
    Всего городов: 9

     

    Форум
    Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.