Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости



Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



Последние статьи:

  • Преимущество современных новостроек
         (19.08.2016)
  • Краска с фактурой
         (19.08.2016)
  • Продажа квартир от компании Унистрой
         (18.08.2016)


  • Ссылки


     

    Вернуться в раздел 'Статьи'         

    Рынок ипотеки в россии – будет ли кризис?


    Дата – Январь 2008 года
    Регион анализа – Российская Федерация (РФ)

    Предмет анализа – Влияние ипотечного кризиса в США на рынок ипотеки в России
    Участники анализа – Локальные банки, Иностранные банки, Ипотечные брокеры
    Количество участников – 60, их них: Локальные банки − 24, Иностранные банки − 9, Ипотечные брокеры − 27

    Основные вопросы
    • Оценка влияния мирового кризиса ликвидности на рынок ипотеки в России
    • Оценка источников кредитных средств в России
    • Оценка изменений ипотечных программ в России
    • Оценка изменения ставок по ипотечным кредитам в России
    • Оценка основных причин спада на ипотечном рынке России


    Выводы и результаты
    • Результат проведенного Swiss Appraisal анализа показал отсутствие прямой угрозы мирового рынка ликвидности развитию российского ипотечного рынка. Это связано, прежде всего, с неразвитостью рынка ипотеки и диверсификации источников финансовых средств кредитных организаций в России
    • Мировой кризис ликвидности может негативно отразиться на деятельности 53% банков и ипотечных организаций в России, источниками финансовых средств которых является иностранный капитал
    • Повышение ставок по ипотечным кредитам за счет увеличения надбавки за риск российскими банками и повышения стоимости иностранного капитала – временное явление, вызванное общим негативным настроением участников рынка вследствие падения мирового фондового рынка
    • В начале 2008 года наблюдается снижение темпов развития ипотечного рынка в России, однако Swiss Appraisal прогнозирует повышение темпов роста ипотечного рынка в краткосрочной перспективе


    Детальное описание

    Оценка влияния мирового кризиса ликвидности на рынок ипотеки в России
    • 83% участников рынка отмечают отсутствие прямой угрозы кризиса российскому рынку ипотеки в силу принципиальной разницы между американской и локальной моделями ипотечного кредитования
    • 33% участников анализа не считает, что ипотечный кризис в США сильно повлияет на рынок ипотеки в России
    • Основными кредиторами в сфере ипотечного кредитования в России (около 52% от общего числа заемщиков), в отличие от США, являются люди со средним уровнем дохода, поэтому риск невозвратов платежей невелик
    • 17% участников рынка ипотеки в России настроены пессимистично относительно тенденций развития рынка. Такое настроение можно обосновать резким падением мировых фондовых рынков, повышением стоимости ресурсов на межбанковском рынке, а, следовательно, повышением процентной ставки по кредитам, которое может привести к резкому снижению спроса на ипотеку в России


    Оценка источников кредитных средств в России
    • 32% участников анализа финансируют свои ипотечные программы путем привлечения локальных финансовых средств, а также финансовых ресурсов частных клиентов
    • 68% – финансируют ипотечные программы за счет привлечения иностранного капитала


    Оценка изменений ипотечных программ в России
    • 34% участников анализа предполагает, что основные игроки рынка, финансирование которых происходит за счет локальных финансовых ресурсов, не будут уменьшать объемы ипотечного кредитования
    • На фоне последних событий конца 2007 – начала 2008 годов 7% участников уже модернизировали ипотечные программы
    • Порядка 3% участников анализа полностью отказались или собираются максимально отказаться от предоставления ипотечных кредитов


    Оценка изменения ставок по ипотечным кредитам в России
    • 93% – отметили маловероятность снижения ставок в краткосрочной перспективе
    • 42% участников анализа уже повысили ставки ипотечного кредитования
    • 54% – не изменили ставки по ипотечным кредитам, пересмотрев процедуру определения кредитоспособности заемщиков


    Среди основных причин спада на ипотечном рынке России Swiss Appraisal выделила
    • Эффект «паники» в банковской сфере России вследствие неопределенности прогнозов относительно состояния мировой экономики
    • Повышение стоимости иностранного капитала и, как следствие, снижение доходности ипотечных программ
    • Снижение объема ипотечных сделок вследствие повышения процентных ставок по кредитам в краткосрочном периоде




    Оценочная компания Swiss Appraisal



    Вернуться в раздел 'Статьи'         Вверх

     

     


    © 2005-2016. VolgaRealty.info
    Связь с администратором сайта.

     

     

    Содержание

     

    Доска объявлений по недвижимости
    Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

     

    Недвижимость в городах поволжья:
    Казань
    Набережные Челны
    Нижний Новгород

     

    Агентства Недвижимости
    В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
    Всего городов: 13

     

    Законодательство
    Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

     

    Статьи
    В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
    Статей в разделе: 135

     

    Карты
    Здесь размещены карты городов Поволжья.
    Всего городов: 9

     

    Форум
    Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

     

    Полезные ссылки
    В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.